屋根塗装の費用相場はいくら？外壁と同時施工で足場代が1回で済む理由を一級塗装技能士が解説

屋根塗装の費用相場は、一般的な2階建て（延床30坪前後）で、足場代を含めて40万〜80万円程度が目安です。外壁塗装と同時に行えば、足場が1回で済むため、別々に工事するより総額を抑えられます。

ただし屋根は、屋根材の種類や傷み具合によって「塗装でよいのか」「塗装では足りないのか」が変わる部分です。この記事では、屋根塗装の費用の内訳、塗料ごとの単価、外壁と同時に塗ると安くなる理由、塗装に向かない屋根の見分け方までを、千葉県市川市の行徳エリアを拠点に、市川市・浦安市などで屋根塗装・外壁塗装を手がける塗装専門店『株式会社大光ペイント』が解説します。

屋根塗装の費用相場はいくら？

延床30坪前後の2階建てで、屋根塗装のみなら足場代込み40万〜80万円程度が目安です。

延床30坪前後の2階建ての場合、屋根の面積はおよそ60〜80㎡です。おおまかな金額は、次の計算で見当をつけられます。

屋根面積（㎡）× 塗料の施工単価 ＋ 足場代 ＋ 洗浄・補修などの費用

たとえば屋根面積70㎡、シリコン塗料（1㎡あたり3,000円）なら、塗装部分が約21万円です。ここに足場代15万〜25万円程度と、洗浄・下地補修・縁切りなどの費用が加わります。

※2026年10月時点で、複数の塗装会社・リフォーム情報サイトが公開している料金情報をもとにした目安です。屋根の形や勾配、傷み具合、塗料によって変わるため、実際の金額は現地調査のうえでご確認ください。

金額に幅があるのは、主に次の3つが家ごとに違うためです。

  1. 屋根の面積と勾配：同じ延床面積でも、屋根の形や傾きがきついほど面積が増え、急勾配では足場や安全対策も追加になります
  2. 塗料のグレード：耐用年数の長い塗料ほど単価が上がります
  3. 補修の量：屋根材のひび割れや、棟板金（屋根のてっぺんの金属部分）の浮きなどがあると、その補修費が加わります

屋根塗装の費用の内訳は？

「足場」「洗浄」「下地補修」「塗装」「縁切り」の5つが主な項目です。

項目 内容 費用の目安
足場代 足場の組立・解体、飛散防止シート 1㎡あたり700〜1,200円程度（30坪で15万〜25万円程度）
高圧洗浄 苔・カビ・古い塗膜の汚れを洗い流す 1㎡あたり200円程度
下地補修 屋根材のひび割れ補修、棟板金の釘の打ち直しなど 傷み具合によって変動
塗装 下塗り・中塗り・上塗り 塗料によって変動（下の表を参照）
縁切り（タスペーサーの挿入など） 屋根材の重なりにすき間を確保する 1㎡あたり300〜600円程度

※複数の塗装会社・リフォーム情報サイトの公開情報をもとにした目安です。

見落とされがちなのが、最後の「縁切り」です。スレート屋根を塗ると、屋根材が重なった部分のすき間が塗料でふさがれてしまうことがあります。すると、入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、雨漏りの原因になります。大光ペイントでは、屋根塗装の工程の中でタスペーサーの挿入または縁切りを行い、雨水の通り道を確保しています。見積書にこの項目があるかどうかも確認してください。

屋根の塗料によって費用はどう変わる？

シリコンが標準、フッ素・無機は高耐久で高価という順番は外壁と同じです。ただし屋根は外壁より日差しや雨を強く受けるため、同じ塗料でも外壁より早めに傷みます。

塗料 1㎡あたりの施工単価の目安 特徴
シリコン 2,300〜3,500円 最も一般的。価格と性能のバランスが良い
ラジカル シリコンと同程度 シリコンと同じくらいの価格で、耐候性に優れる
フッ素 3,500〜5,000円 耐久性が高い。価格は高め
無機 4,500〜6,000円 さらに劣化しにくいが、価格は最も高い

※施工単価は、複数の塗装会社・リフォーム情報サイトの公開情報をもとにした目安です（2026年10月時点）。

なお、外壁で使われることのあるウレタン塗料は、屋根にはあまり使われません。見積もりで屋根にウレタン塗料が提案されている場合は、理由を確認するとよいでしょう。

屋根は家の中でいちばん紫外線と雨にさらされる場所です。屋根専用の塗料を使い、下地処理から丁寧に作業したうえで、3〜4回塗りで仕上げます。また最近は、太陽の熱を反射して屋根の表面温度の上昇を抑える「遮熱塗料」を選ぶ方も増えています。

塗料ごとの耐用年数や選び方の考え方は、外壁塗料の比較記事で詳しく解説しています。

▶︎関連記事：外壁塗料の種類を比較｜シリコン・ラジカル・フッ素・無機の耐用年数と選び方

外壁と屋根を同時に塗ると、なぜ安くなる？

足場と飛散防止シートの設置が1回で済み、足場代1回分（30坪で15万〜25万円程度）がまるごと浮くからです。

屋根も外壁も、安全に作業するには家のまわりに足場を組む必要があります。屋根と外壁を別々の時期に工事すると、そのたびに足場の組立・解体の費用がかかります。

比べる項目 別々に工事する場合 同時に工事する場合
足場の設置 2回 1回
足場代 2回分 1回分
近隣へのあいさつ・工事期間 2回分 1回分
次回の塗り替え時期 ずれやすい そろえやすい

※延床30坪の戸建てで、外壁と屋根を同時に塗装した場合の費用は、シリコン塗料で100万〜180万円程度が目安です（複数の公開情報をもとにした目安）。

同時に工事するメリットは、費用だけではありません。

  • 工期が短くなる：足場の組立と解体が1回分減ります
  • 外観がそろう：片方だけ新しくすると、もう片方の古さが目立ちます
  • 次回以降の管理がしやすい：塗り替え時期をそろえておけば、次もまとめて工事できます

ただし、外壁はまだきれいなのに屋根に合わせて無理に塗る必要はありません。屋根と外壁の傷み具合を見比べ、「今回は同時に塗る」「今回は屋根だけにして、次回からそろえる」など、ご自宅に合った組み立て方をご提案します。

どんな屋根でも塗装できる？

できません。屋根材によっては塗装が不要なものや、塗装では直せない状態のものがあります。

屋根材 塗装の必要性 ポイント
スレート（化粧スレート） 必要 表面の塗膜で防水している屋根材。8〜12年程度で表面の防水機能が衰えるとされる
セメント瓦 必要 スレートと同じく、表面の塗膜が劣化すると水を吸いやすくなる
金属屋根（ガルバリウム鋼板など） 必要 サビを防ぐため、サビ落としとサビ止めをしてから塗装
粘土瓦（日本瓦など） 基本的に不要 瓦自体の耐久性が高い。棟や漆喰など、定期的なメンテナンスが必要な部分はある

次のような状態のときは、塗装ではなく、カバー工法（今の屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法）や葺き替えを検討することがあります。

  • 屋根材の割れや欠けが、広い範囲に出ている
  • 屋根材の表面が層状にはがれてボロボロになっている
  • 屋根の下地まで雨水が入り、雨漏りが起きている

製品によっては、表面がはがれやすく塗装に向かない屋根材もあります。高いお金をかけて塗っても、すぐに剥がれてしまっては意味がありません。大光ペイントでは、塗装で長持ちする状態かどうかを現地調査で確認し、塗装が向かない場合はその理由もはっきりお伝えします。

古いスレート屋根を塗るときに注意することは？

古いスレートには石綿（アスベスト）を含む製品があります。工事の内容によっては、着工前に石綿の事前調査が必要です。

石綿を含む屋根材でも、壊したり削ったりしなければ、石綿が飛び散ることはありません。国（労働局）の案内でも、既存の材料を取り除かずに新しい塗料を重ねるだけの作業は、事前調査が不要な作業の例として示されています。

一方で、古い塗膜をはがす作業など、既存の材料を取り除く作業を伴う改修工事では、着工前に石綿の事前調査が必要になります。建築物の事前調査は、2023年10月から、講習を修了した有資格者が行うことになりました。また、請負代金が税込100万円以上の改修工事では、調査結果を行政に報告する必要があります。

調査や報告は工事を請け負う業者が行うものなので、お客様ご自身で手続きをする必要はありません。築年数の古い住宅で屋根塗装を考えている場合は、見積もりの段階で「石綿の事前調査はどうなりますか？」と確認しておくと安心です。

よくある質問

屋根塗装の工事期間はどれくらいですか？

外壁と同時に行う場合は、延床40坪程度の2階建てで2週間程度（10〜14日ほど）が目安です。屋根だけの場合はこれより短くなりますが、正確な日数は屋根の面積や傷み具合を見てからお伝えします。塗料は1層ずつ乾かしてから塗り重ねるため、雨の日は作業ができず、工期が延びることがあります。

屋根に上って、自分で状態を確認してもいいですか？

おすすめしません。屋根の上は滑りやすく、転落の危険があります。また、スレートは踏み方によっては割れてしまいます。地上から見て色あせや苔が目立つ、台風のあとに屋根の一部がずれて見えるなど、気になることがあれば塗装店に点検を依頼してください。

台風や地震のあとも点検したほうがいいですか？

はい。スレートやセメント系の屋根では、台風や地震のあとに棟板金の浮きや屋根材のずれが起きることがあります。見た目では分かりにくいため、定期的な点検をおすすめしています。

屋根塗装で室内の暑さは和らぎますか？

遮熱塗料を使うと、屋根の表面温度の上昇を抑えられるため、2階の暑さ対策として選ばれることがあります。ただし効果は、屋根の構造や断熱材の状態にも左右されます。

屋根塗装のご相談は大光ペイントへ

株式会社大光ペイントは、市川市・浦安市・船橋市・鎌ヶ谷市・松戸市・江戸川区とその近隣地域で、屋根塗装・外壁塗装・防水工事・シーリング工事などを行う塗装専門店です。

  • 完全自社施工：ご相談から施工まで自社で対応。下請けを使わないため、中間マージンは一切かかりません
  • 一級塗装技能士が施工：代表の佐々木をはじめ、屋根の状態を見極められる職人が現地調査から施工まで担当します
  • 外壁との同時施工もご提案：屋根と外壁の傷み具合を見比べ、足場をムダにしない工事の組み立て方をご提案します
  • 保証と定期点検：施工箇所には保証期間を設けています。保証とは別に、定期的な点検も行っています

行徳・市川・浦安での施工の進め方や、地元の塗装店の選び方は、次の記事でまとめています。

▶︎関連記事：行徳の外壁塗装なら地元の塗装専門店へ｜下請けを使わない完全自社施工・一級塗装技能士が最初から最後まで対応

「うちの屋根は塗装でいいの？」という段階でもかまいません。公式サイトのお問い合わせフォーム、またはお電話でお気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。

株式会社大光ペイント

  • 所在地：〒272-0105 千葉県市川市関ヶ島7-15
  • 電話：0800-800-0305（フリーダイヤル）
  • 対応エリア：市川市・浦安市・船橋市・鎌ヶ谷市・松戸市・江戸川区およびその近隣地域
  • 建設業許可：千葉県知事許可（般-5）第56576号

参考・出典